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[其他善法] 房贷下月起执行最新利率 3种情况不必提前还贷 。

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发表于 2011-12-15 13:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
与其把这笔钱拿去提前还房贷,还不如放在银行存定期。贷款时间在今至月日期间:按基准利率执行,现在的利率为%,月供为元;下个月起利率为%,月供为元。有投资理财意识的市民对于经常在进行投资理财的市民,如果手头又有不错的投资渠道,在银行资金仍然比较紧张的背景下,把这笔钱拿去投资理财,获得的收益率也可能会远远高于贷款利率。不久还会找银行贷款的市民如果你预计不久还会找银行贷款,此时把钱拿去提前还个人房贷以后,一旦银行在未来一段时间资金仍然吃紧,你再找银行申办贷款的利率,有可能会在基准利率基准上上浮%到%,甚至可能会上浮更高的比例。”赵女士说,如果下个月她还按以前的思路只存元,每月就会拖欠房贷,银行每个月都要把这种拖欠行为记录到她的个人信用档案里面。银行人士称,央行分别在今、月日、月日宣布了加息,现在五年期以上贷款的基准利率已经从今年初的%涨到了%。在今年不同时段办理的个人房贷,基准利率上涨的幅度会不一样。贷款时间在今以前:按基准利率打折优惠执行,现在的利率为%,月供为元;下个月起利率为%,月供为元。“一些银行肯定热烈欢迎这部分市民提前还房贷,然后把资金以基准利率上浮的标准再贷出去。昨日,重庆晚报记者了解到,由于央行今年进行了多次加息,所以房贷将从下个月起执行新利率,月供金额也会相应增加。“我前几天到银行网点还月供时,美容护肤小窍门工作人员提醒我,让我最近关注一下手机短信,说是我的月供金额从下个月起会有变化,原因就是下个月起将按照今年以来加息以后的新利率计算月供。也就是说,在一年当中,无论央行多次加息或减息,个人房贷都要在次年的月日才执行新基准利率。正享受折利率优惠的市民对于正享受折利率优惠的房贷,即使央行今年三次加息以后,这些房贷下个月执行的利率也才%,比现在五年期以上定期存款利率%还要低。”赵女士说,为规划新一年的还款计划,她就请银行工作人员进行了测算,看月供到底增加多少。“我觉得也需要提醒一下有房贷的市民,一定要关注明年月供金额的变化,千万不要因此影响了自己的个人信用。”多家银行人士表示,在本月中旬至明年春节前,随着一些市民的年终奖等收入到账,不排除提前还房贷者会有所增加。贷款时间在今至月日期间:按基准利率上浮%执行,现在的利率为%,月供为元;下个月起利率为%,月供为元。这三种情况提前还贷 就不划算了个人房贷月供要增加,我把个人房贷提前还清不就行了吗?可能部分市民在月供即将增加前,正在谋划提前还房贷。”市内一金融机构人士称,以前不少市民办的个人房贷是在基准利率上进行打折优惠。也就是说,从下个月起的房贷基准利率,将比现在最多要上涨个百分点,涨幅会在%左右。“现在个人房贷提前还贷比较平稳,暂时还没有出现提前还贷潮。足额还月供 别影响信用“不算不知道,仔细一测算,还是有账算哟!”购房者赵女士称,她在银行办的个人房贷,至今大概还有万元没有还,贷款期限还有年。记者了解到,绝大多数购房者此前在签订个人房贷合同时,均与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次”。重庆晚报记者以贷款金额万元、贷款期限年、等额本息还款为例,请市内金融机构进行了测算,供市民参考。月供增加元。银行与购房者签订《个人住房借款合同》时,大都在第二十六条就对利率的调整方式进行了约定:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不做调整。“现在银行都欢迎市民提前还房贷。
房贷下月起执行最新利率 种情况不必提前还贷重庆晚报张彬我要评论 字号: 你在下个月存个人房贷月供时,不能再按今年的月供金额存钱了。利率最多涨个百分点对于市民还房贷来说,从下月起执行新利率,将是央行今年三次加息以后的森马旗舰店累计利率。今至月日办理的房贷:基准利率将从%上涨到%,上涨个百分点。月供增加元。月供增加元。·  [,,,,,,,,,,,] ^ ++[^]*$! [] } , } },   ? ? ?,  ? 签约祛斑给你完美无瑕 签约祛斑给你完美无瑕}签约祛斑给你完美无瑕·  [,,,,,,,,,,,] ^ ++[^]*$! [] } , } },   ? ? ?,  ? 失恋天了大姨妈没来 失恋天了大姨妈没来}失恋天了大姨妈没来·  [,,,,,,,,,,,] ^ ++[^]*$! [] } , } },   ? ? ?,  ? 明星胸部突然暴涨秘密 明星胸部突然暴涨秘密}明星胸部突然暴涨秘密·  [,,,,,,,,,,,] ^ ++[^]*$! [] } , } },   ? ? ?,  ? 协和助你快速怀孕 协和助你快速怀孕}协和助你快速怀孕·  [,,,,,,,,,,,] ^ ++[^]*$! [] } , } },   ? ? ?,  ? 京渝不孕交流平台成立 京渝不孕交流平台成立}京渝不孕交流平台成立·  [,,,,,,,,,,,] ^ ++[^]*$! [] } , } },   ? ? ?,  ? 女性经期便血如何预防 女性经期便血如何预防}女性经期便血如何预防新利率从下月起执行这里所说的房贷,是指在央行今宣布年内第三次加息前,已经与银行签订了个人房贷合同,并且在个人房贷合同中约定次调整利率的个人房贷。”“银行工作人员非常认真地告诉我,每个月必须按时、足额还清月供。“我选择的是等额本息还款,现在执行的是今以前的基准利率%,月供为元;下个月利率涨到以后,月供将会增加到元。”在上述人士看来,提前向银行还房贷,并非每个市民都适合,有三种情况提前还房贷就不划算。今前办理的房贷:基准利率将从%上涨到%,上涨个百分点。”万元贷年 月供增加元~元市民都比较关心:我的房贷月供到底要增加多少?由于每个人的贷款期限、贷款金额、贷款利率(有的上浮、有的下浮、有的是基准利率)不一样,所以月供增加的额度各不相同。今至月日办理的房贷:基准利率将从%上涨到%,上涨个百分点。本组稿件重庆晚报记者 张彬重庆晚报
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发表于 2011-12-15 13:15 | 显示全部楼层
很好  谢谢楼主的分享 我知道 了   
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